Calculator Premium Investiție Imobiliară

Date Proprietate

Preț Proprietate (EUR)

Suprafață Utilă (mp)

Zonă Sibiu (pentru impozit)

Chirie Lunară Estimată (EUR)

⏱️ Configurare Perioade Flexibile

Perioada Închiriere (ani) Câți ani închiriezi proprietatea

Perioada Comparație Vânzare (ani) Compară cu vânzarea după câți ani (fără chirie)

Luni Vacante pe An (fără chiriaș)

Buget Anual Reparații (% din valoarea proprietății)

Folosesc agenție pentru găsirea chiriașului (50% prima chirie)

📊 Parametri Scenario Curent:

Inflație chirii: +4% | Apreciere: +5% | Vacante: 1 lună

Rezultate Analiză

Completează datele și apasă "Calculează Profitul" pentru a vedea analiza detaliată.

Calculator Credit Bancar

Preț Proprietate (EUR)

Avans (EUR) 15% din preț

Dobândă Anuală (%)

Perioadă Credit (ani)

Chirie Lunară Așteptată (EUR) Pentru a vedea dacă chiria acoperă rata

Rezultate Credit

Completează datele și apasă "Calculează Credit" pentru analiza detaliată.

Calculator Costuri Mobilare & Renovare

Suprafață Proprietate (mp)

Nivel Finisare

Mobilier & Electronice

Bucătărie Echipată (EUR)

Mobilier Dormitor (EUR)

Mobilier Living (EUR)

Electrocasnice (EUR)

Baie (mobilier + instalații) (EUR)

Alte Costuri (decorațiuni, perdele, etc.) (EUR)

Rezultate Mobilare

Completează datele și apasă "Calculează Costuri" pentru estimarea detaliată.

Comparație Tipuri Investiții

Sumă Investiție Inițială (EUR)

Perioadă Investiție (ani)

Parametri Investiții

Randament Depozit Bancar (%/an)

Randament Acțiuni (%/an) Medie istorică: 7-10% pentru indici diversificați

Apreciere Imobil (%/an)

Randament Net Chirie (%/an) După deducerea tuturor costurilor

Rezultate Comparație

Completează datele și apasă "Compară Investițiile" pentru analiza completă.

🏠 Calculator Premium Investiție Imobiliară